- ГОЛОВНА
- КОМАНДА
- ПОСЛУГИ
- ЗАСНОВНИК
- ВІДГУКИ
- СТАТТІ
- КОНТАКТИ
- НОВИНИ ТА ПЕРЕМОГИ
Адвокат по нерухомості — ваш надійний партнер у всіх питаннях, пов’язаних з нерухомістю. Наші фахівці готові забезпечити вам компетентну юридичну підтримку та ефективний захист в угодах з нерухомістю.
Наша команда адвокатів має багаторічний досвід у супроводі різноманітних справ з нерухомістю. Ми готові надати вам професійну допомогу та захист в укладанні угод, вирішенні спорів та інших питаннях, пов’язаних з нерухомістю.
Ми пишаємося своїм досвідом та професіоналізмом у сфері нерухомості. Наші адвокати готові надати вам якісну правову допомогу та захист в усіх аспектах, пов’язаних з нерухомістю.
Ми розуміємо, що кожна справа з нерухомістю унікальна, тому ми пропонуємо індивідуальний підхід до кожного клієнта. Наші адвокати вивчають вашу ситуацію докладно та розробляють стратегію захисту, що відповідає вашим потребам.
Адвокат по нерухомості має широкий спектр компетенції та здатний вирішити різноманітні питання, що виникають у власників нерухомості. До цих питань відносяться:
Рішенням таких суперечок адвокат займається як в рамках досудового врегулювання (медіації), так і за допомогою представництва інтересів клієнта в суді.
Аудит нерухомості від адвоката — це важливий етап у будь-якій операції з нерухомістю. Наші фахівці готові надати вам професійну допомогу у проведенні детальної перевірки об’єкта нерухомості з метою забезпечення вашої безпеки та уникнення можливих ризиків.
Як адвокат здійснює аудит об’єкта нерухомості:
Перевірка власності: Ми ретельно аналізуємо права власності на об’єкт нерухомості, включаючи перевірку наявності судових рішень, які можуть вплинути на правовий статус власності, а також наявність будь-яких обтяжень.
Перевірка технічної документації: Ми проводимо комплексну перевірку всіх дозвільних та технічних документів, що стосуються об’єкта нерухомості, для забезпечення їхньої відповідності законодавству та визначення можливих ризиків.
Перевірка технічної та дозвільної документації на земельну ділянку: Особливу увагу ми приділяємо перевірці земельної ділянки, особливо якщо йдеться про об’єкти новобудови, для визначення їхнього правового статусу та відповідності плануванню та дозвільним умовам.
Перевірка продавця або забудовника: Ми докладаємо всіх зусиль для перевірки продавця (забудовника, девелопера, приватної особи тощо), щоб впевнитися у його правомірності та відповідності всім законодавчим вимогам.
Аудит нерухомості від адвоката є невід’ємною частиною успішної транзакції з нерухомістю та дозволяє забезпечити вашу захищеність та впевненість у виборі правильного шляху.
Наша головна мета — забезпечити максимальний захист ваших інтересів у справах з нерухомістю. Ми готові представляти ваші інтереси у суді та в позасудових процедурах для досягнення найкращого результату.
Наш офіс знаходиться у Києві, але ми також надаємо консультації онлайн та по телефону для жителів будь-якої точки світу.
Як адвокат з нерухомості перевіряє забудовника
При покупці або інвестуванні в нерухомість важливо мати впевненість у надійності забудовника. Адвокати, спеціалізовані в сфері нерухомості, грають важливу роль у перевірці забудовника перед укладанням будь-яких угод або підписанням контрактів. Ось деякі способи, які вони використовують для забезпечення безпеки клієнтів:
1. Перевірка Юридичної Документації Забудовника
Першим кроком адвоката у перевірці забудовника є аналіз його юридичної документації. Це може включати реєстраційні документи, ліцензії на будівництво, дозволи від владних органів, акти про право власності на земельну ділянку тощо. Адвокат ретельно перевіряє ці документи, щоб переконатися, що забудовник має всі необхідні дозволи та правові основи для проведення будівництва.
2. Аналіз Фінансового Стану Забудовника
Адвокат також звертає увагу на фінансовий стан забудовника, оцінюючи його фінансові звіти, платіжну дисципліну та здатність виконувати фінансові зобов’язання. Це допомагає визначити стабільність та надійність забудовника і забезпечити інвесторів або покупців від фінансового ризику.
3. Перевірка Репутації та Досвіду
Адвокат також проводить дослідження щодо репутації та досвіду забудовника в галузі нерухомості. Це може включати аналіз портфоліо попередніх проектів, огляд відгуків клієнтів та оцінку загального співвідношення якості та надійності робіт забудовника.
4. Перевірка Юридичних Зобов’язань та Спорів
Адвокат також перевіряє наявність юридичних зобов’язань або спорів, які можуть вплинути на правовий статус будівництва. Це може включати перевірку наявності судових позовів, скарг або інших правових проблем, які можуть виникнути в майбутньому.
5. Забезпечення Дотримання Юридичних Вимог
Найважливішим аспектом роботи адвоката є забезпечення дотримання всіх юридичних вимог та стандартів під час будівництва. Він виступає за інтереси клієнта перед забудовником та іншими сторонами, переконуючи, що всі умови угоди чітко визначені та виконуються.
Заключні Думки
Перевірка забудовника — це важлива частина процесу покупки або інвестування в нерухомість. Адвокат, спеціалізований в галузі нерухомості, грає ключову роль у забезпеченні безпеки та надійності будівництва для своїх клієнтів, допомагаючи їм уникнути правових проблем та ризиків у майбутньому.
Для перевірки нерухомого об’єкта адвокат зазвичай потребує доступ до різних документів, що дозволяють здійснити повну оцінку юридичної, фінансової та технічної сторінок нерухомості. Ось кілька ключових документів, які можуть бути необхідними для адвоката з нерухомості під час перевірки об’єкта:
Документи власності: Це можуть бути свідоцтва про право власності, акти на земельну ділянку або будівлю, договори купівлі-продажу, дарування чи обміну нерухомості. Адвокат перевіряє ці документи, щоб впевнитися, що право власності на об’єкт є законним і неспірним.
Договори оренди або лізингу: Якщо об’єкт знаходиться у оренді або лізингу, адвокат перевіряє умови договорів, строк оренди, права та обов’язки орендаря та орендодавця.
Дозволи і ліцензії: Для будівельних об’єктів або об’єктів зі спеціальним призначенням, таких як готелі або ресторани, адвокат перевіряє наявність необхідних дозволів та ліцензій на будівництво та експлуатацію.
Технічна документація: Це можуть бути будівельні плани, технічні паспорти, акти технічного стану, інженерні комунікації, звіти про оцінку стану будівлі тощо. Адвокат аналізує ці документи для оцінки технічного стану об’єкта та виявлення можливих проблем.
Фінансова документація: Якщо об’єкт використовувався як об’єкт комерційної нерухомості або мав фінансову історію, адвокат може запитувати фінансову звітність, орендні угоди, доходи та витрати.
Судові документи: Якщо об’єкт був об’єктом судових справ або правових спорів, адвокат може перевірити судові рішення, позови та інші судові документи, щоб оцінити можливі правові ризики.
Ці документи надають адвокату повну картину стану об’єкта та дозволяють йому здійснити об’єктивну оцінку ризиків і перспективи при укладанні будь-яких угод або контрактів з нерухомістю.
Вартість послуг адвоката з нерухомості може значно варіюватися в залежності від різних чинників, таких як рівень кваліфікації адвоката, складність справи, обсяг робіт та місцезнаходження. Ось кілька основних факторів, які впливають на вартість послуг адвоката з нерухомості:
Складність справи: Чим складніша справа, тим більше ресурсів потрібно буде витратити адвокату для її успішного вирішення. Наприклад, перевірка складних юридичних документів, участь в судових засіданнях або вирішення конфліктів може вимагати більше часу та зусиль.
Обсяг робіт: Вартість послуг може залежати від обсягу робіт, які потрібно виконати. Це може включати підготовку документів, проведення додаткових досліджень, консультації з клієнтом, участь в переговорах та інші послуги.
Рівень кваліфікації адвоката: Досвід та кваліфікація адвоката також можуть вплинути на його вартість послуг. Більш досвідчені та висококваліфіковані адвокати зазвичай можуть встановлювати вищі тарифи за свої послуги.
Місцезнаходження: Вартість послуг адвоката може варіюватися в залежності від місцезнаходження. Великі міста, такі як Київ чи Львів, можуть мати вищі тарифи порівняно з меншими населеними пунктами.
Тип оплати: Адвокати можуть пропонувати різні системи оплати за свої послуги, такі як годинна оплата, фіксовані вартості за певний обсяг робіт або контингентні гонорари (які залежать від результатів справи).
Зазвичай, адвокати з нерухомості пропонують консультації та оцінку вартості послуг на першому етапі співпраці, щоб клієнт міг зрозуміти, чи підходить дана послуга йому за обумовленою ціною. Рекомендується уточнювати вартість послуг і умови співпраці безпосередньо з адвокатом перед укладанням будь-яких угод.
Шукаючи кращого адвоката з нерухомості у Києві за допомогою Google, варто виконати кілька кроків, щоб знайти найбільш підходящого кандидата для вашої потреби. Ось деякі рекомендації:
Пошук за ключовими словами: Використовуйте ключові слова, що стосуються вашої потреби, такі як «адвокат з нерухомості у Києві» або «юридична фірма нерухомості Київ». Ці запити допоможуть звузити результати пошуку до фахівців, які спеціалізуються на нерухомості в Києві.
Перегляд веб-сайтів адвокатів та юридичних фірм: Перегляньте веб-сайти різних адвокатів та юридичних фірм, які спеціалізуються на нерухомості. На їхніх веб-сайтах можуть бути надані інформація про досвід роботи, послуги, відгуки клієнтів та контактна інформація.
Відгуки та рейтинги: Перегляньте відгуки клієнтів та рейтинги адвокатів на різних платформах, таких як Google Maps, Facebook або спеціалізовані веб-сайти з відгуками про послуги. Це допоможе вам отримати уявлення про репутацію та якість послуг адвоката.
Пошук за локацією: Використовуйте функцію пошуку за локацією на Google, щоб знайти адвокатів, які розташовані недалеко від вас. Це може бути зручно для особистої зустрічі або консультації.
Контакт та консультація: Після знаходження кількох потенційних кандидатів, зв’яжіться з ними, щоб дізнатися про їхні послуги, досвід та ціни. Багато адвокатів пропонують безкоштовні консультації, під час яких ви можете обговорити свої потреби та отримати рекомендації.
Не забувайте, що вибір адвоката — це важливе рішення, і варто приділити достатньо часу на пошук та оцінку різних варіантів перед прийняттям рішення.
Якщо вам потрібен адвокат для купівлі-продажу квартири, ось деякі кроки, які можна виконати, щоб знайти найкращого фахівця для вашої потреби:
Пошук за ключовими словами: Використовуйте пошукові системи та соціальні мережі для знаходження адвокатів, які спеціалізуються на купівлі-продажу нерухомості. Запити «адвокат для купівлі-продажу квартири» або «юридичні послуги нерухомості» можуть привести вас до фахівців з потрібною кваліфікацією.
Перегляд відгуків та рейтингів: Перегляньте відгуки клієнтів та рейтинги адвокатів на різних платформах, таких як Google Maps, Facebook або спеціалізовані веб-сайти з відгуками про послуги. Це допоможе вам отримати уявлення про репутацію та якість послуг адвоката.
Звернення до рекомендацій: Запитайте у своїх знайомих, родичів або колег, які недавно купували або продавали нерухомість, чи вони можуть порекомендувати якогось адвоката. Рекомендації від довірених осіб можуть бути надійним джерелом інформації.
Пошук за локацією: Використовуйте функцію пошуку за локацією на пошукових системах, щоб знайти адвокатів, які розташовані в вашому місті або регіоні. Це може бути зручно для особистої зустрічі або консультації.
Контакт та консультація: Після знаходження кількох потенційних кандидатів, зв’яжіться з ними, щоб дізнатися про їхні послуги, досвід та ціни. Багато адвокатів пропонують безкоштовні консультації, під час яких ви можете обговорити свої потреби та отримати рекомендації.
Обираючи адвоката для купівлі-продажу квартири, важливо звернути увагу на його досвід у сфері нерухомості, репутацію та відгуки клієнтів. Також важливо визначити, чи відповідають ціни на послуги вашому бюджету та чи ви відчуваєте комфорт при спілкуванні з адвокатом.
Виїзд адвоката з нерухомості на об’єкт є додатковою послугою, яку надають деякі адвокати для зручності своїх клієнтів. Ця послуга може бути корисною в таких ситуаціях:
Огляд об’єкту: Адвокат може виїхати на місце, щоб особисто оглянути нерухомість, яка обговорюється. Це допомагає адвокату отримати краще уявлення про стан та особливості об’єкту, що може вплинути на правові аспекти угоди.
Документація: Під час виїзду адвокат може допомогти зі збором необхідних документів або провести оцінку технічного стану об’єкту. Це важливо для забезпечення правильності та повноти правової документації.
Переговори: У разі необхідності адвокат може провести переговори з продавцем або представником нерухомості безпосередньо на місці. Це може допомогти у вирішенні будь-яких питань або непорозумінь, що можуть виникнути під час угоди.
Поради клієнту: Під час виїзду адвокат може надати поради клієнту щодо правових аспектів покупки або продажу нерухомості на місці. Це може включати визначення потенційних ризиків або рекомендації з приводу подальших кроків.
Зверніть увагу, що вартість виїзду адвоката на об’єкт може бути додатковою платою до загальної вартості його послуг. Перед тим, як замовити виїзд адвоката, варто уточнити умови та вартість цієї послуги з обраною юридичною фірмою або адвокатом.
Перевірка адвокатом по нерухомості об’єкта через судові реєстри є важливою процедурою для визначення потенційних правових ризиків, які можуть вплинути на угоду купівлі або продажу нерухомості. Ось кілька кроків, які адвокат може виконати під час такої перевірки:
Перевірка судових рішень: Адвокат може перевірити судові реєстри для виявлення будь-яких судових справ, які стосуються конкретного об’єкту нерухомості. Це може включати судові рішення про власність, спори про право власності, будівництво або ремонт, порушення правил землекористування тощо.
Перевірка наявності заставних та обтяжень: Адвокат може виконати перевірку наявності будь-яких заставних та обтяжень на об’єкті нерухомості. Це важливо для визначення потенційних фінансових обтяжень, які можуть вплинути на права нового власника.
Пошук судових рішень про нерухомість: Адвокат може аналізувати судові рішення, що стосуються нерухомості, для виявлення будь-яких правових проблем або спорів, які можуть виникнути у майбутньому.
Перевірка заборгованості: Адвокат також може перевірити судові реєстри для визначення наявності будь-яких заборгованостей перед органами влади, сплату податків, комунальних платежів або інших фінансових зобов’язань, які можуть стати на вас як нового власника.
Ці кроки допомагають адвокату здійснити об’єктивну оцінку ризиків та потенційних проблем, що пов’язані з об’єктом нерухомості. Важливо, щоб адвокат мав достатній досвід та знання у сфері нерухомості для правильного аналізу судових реєстрів та інших правових документів.
Якщо ви шукаєте адвоката, який допоможе вам із скасуванням арешту або обтяжень на нерухомості через судовий процес, важливо знати, що це складний юридичний процес, який потребує спеціалізованих знань та досвіду. Ось кілька кроків, які ви можете виконати для знаходження адвоката, який вас зможе представляти в суді:
Пошук адвоката зі спеціалізацією в цій області: Шукайте адвокатів, які мають досвід у скасуванні арешту або обтяжень на нерухомості через судовий процес. Перевірте їх досвід, попередні справи та репутацію.
Перегляд відгуків та рейтингів: Перегляньте відгуки клієнтів та рейтинги адвокатів на різних платформах, таких як Google Maps, Facebook або спеціалізовані веб-сайти з відгуками про юридичні послуги. Це допоможе вам отримати уявлення про репутацію та якість послуг адвоката.
Консультація: Зверніться до нашого адвоката для консультації. Обговоріть вашу ситуацію, задайте питання та оцініть рівень досвіду та професійних якостей.
