Послуги адвоката з нерухомості у Києві. Досвід більше 10 років. Професійний юридичний супровід по нерухомості. Консультація онлайн або в офісі.
Допоможемо уникнути юридичних ризиків та надійно захистити право власності на квартиру, будинок землю
Адвокат по нерухомості Київ, юрист по нерухомості. Ці запити приведуть Вас до нашого адвокатського бюро, оскільки наші адвокати мають успішний досвід з ведення справ по нерухомості у Києві та Україні. Ми допоможемо перевірити квартиру, будинок, земельну ділянку або комерційне приміщення перед купівлею чи продажем. Проаналізуємо документи, відомості з державних реєстрів, наявність арештів, іпотеки, судових спорів та інших ризиків, які можуть вплинути на безпечність угоди.
Адвокат по нерухомості захистить право власності на обʼєкт нерухомості в суді, або оспорить нікчемний договір купівлі-продажу.
Чекаємо Вас на консультацію адвоката по нерухомості онлайн або в офісі в Києві.
Допомагаємо безпечно купувати, продавати та захищати нерухомість.
Аналізуємо ситуацію, документи та ризики. Пояснюємо, як безпечно провести угоду, оформити право власності або вирішити спір щодо квартири, будинку, земельної ділянки чи комерційного приміщення.
Перед підписанням будь-яких документів адвокат по нерухомості проводить повну правову перевірку об’єкта та продавця. Мета — виявити ризики ще ДО угоди, а не після втрати коштів.
У межах аудиту адвокат з нерухомості:
— консультує щодо майбутньої угоди та необхідних документів
— взаємодіє з продавцем або рієлтором
— перевіряє право власності та законність його виникнення— аналізує дані у державних реєстрах— виявляє арешти, іпотеки, заборони та інші обтяження— перевіряє власника на судові спори, борги та виконавчі провадження— аналізує правовстановлюючі документи— досліджує історію переходу прав на об’єкт— перевіряє земельну ділянку (за наявності)— аналізує технічну документацію з точки зору юридичних ризиків— знаходить приховані проблеми, які не видно «на поверхні»— готує письмовий висновок із чіткими рекомендаціями
✔ офіційна правова позиція адвоката
✔ перелік реальних ризиків
✔ зрозуміла рекомендація: купувати, змінювати умови чи відмовитися від угоди
Ми супроводжуємо клієнта від першої консультації до реєстрації права власності.
Адвокат з нерухомості бере участь у переговорах із продавцем, рієлтором та нотаріусом, відстоюючи інтереси клієнта та контролюючи юридичну чистоту домовленостей.
— підготовка або правка попереднього договору
— погодження умов зі сторонами
— супровід у нотаріуса— контроль передачі завдатку та його документальне оформлення
На цьому етапі адвокат по нерухомості:
— готує або аналізує договір
— моделює фінансову схему розрахунків
— перевіряє всі документи іншої сторони— мінімізує податкові та юридичні ризики— супроводжує підписання у нотаріуса— контролює передачу коштів— забезпечує реєстрацію права власності
З адвокатом з нерухомості ви гарантовано отримаєте юридично безпечну угоду, мінімальні ризики оскарження в майбутньому і повний захист власних інтересів.
Працюємо з офісами, ТЦ, готелями, промисловими об’єктами:
— due diligence власника
— перевірка земельної документації
— побудова безпечної структури угоди— планування податкових наслідків— супровід у нотаріуса— контроль фінансових розрахунків
— консультації щодо правил придбання
— податкове планування
— супровід відкриття рахунків— підготовка договорів— реєстрація права власності
Для власників значних об’єктів нерухомості:
— побудова моделей володіння
— захист активів через корпоративні структури
— оскарження незаконних реєстрацій— зняття арештів— судовий та позасудовий захист в Україні та за кордоном
Перевіряємо забудовника, земельну ділянку, дозвільні документи, схему фінансування та умови договору. Супроводжуємо клієнта до оформлення права власності на квартиру.
Аналізуємо договори, свідоцтва, витяги з реєстрів, технічні паспорти, документи на землю, спадкові документи та інші підстави набуття права власності.
Перевіряємо проєкт договору, повноваження сторін, документи на нерухомість та порядок розрахунків. Супроводжуємо підписання договору купівлі-продажу, дарування, міни або іпотеки.
Допомагаємо усунути юридичні перешкоди перед продажем: зареєструвати право власності, зняти арешт чи обтяження, узаконити перепланування та привести документи у відповідність до фактичного стану об’єкта.
Ведемо переговори, готуємо претензії та захищаємо інтереси інвестора у разі порушення строків будівництва, зміни умов договору, відмови передати квартиру або оформити право власності.
Перевіряємо кредитний та іпотечний договори, умови страхування, порядок розрахунків і відповідальність позичальника. Супроводжуємо угоду з банком, продавцем і нотаріусом.
Аналізуємо умови передачі нерухомості в іпотеку, ризики звернення стягнення, штрафи та порядок дострокового погашення. Захищаємо інтереси власника нерухомості у відносинах із банком.
Допомагаємо оформити спадщину на квартиру, будинок, земельну ділянку або іншу нерухомість. Відновлюємо строк для прийняття спадщини, встановлюємо факт родинних відносин, визнаємо право власності у порядку спадкування та вирішуємо спори між спадкоємцями.
Допомагаємо оформити право власності через суд, якщо документи втрачені, право не зареєстроване, забудовник не передає квартиру або інша особа заперечує належність майна.
Оскаржуємо незаконне переоформлення квартири, будинку чи земельної ділянки та вимагаємо поновлення права законного власника.
Оскаржуємо арешт квартири, будинку, земельної ділянки або іншого майна, накладений у кримінальному провадженні, виконавчому провадженні чи в межах судового спору.
Супроводжуємо поділ спільної нерухомості між подружжям, співвласниками або спадкоємцями. Визначаємо частки та порядок користування майном.
Допомагаємо повернути завдаток або авансовий платіж, сплачений за квартиру, будинок чи інший об’єкт нерухомості, якщо угода не відбулася. Аналізуємо попередній договір, розписку та обставини відмови від угоди, готуємо вимогу про повернення коштів і представляємо клієнта в суді.
Допомагаємо повернути кошти, отримати квартиру, оформити право власності, стягнути збитки або оскаржити порушення умов інвестиційного договору.
Захищаємо клієнтів у справах про поділ майна, витребування нерухомості, усунення перешкод у користуванні, визнання договорів недійсними, виселення та вселення.
Вартість юридичної допомоги залежить від складності справи, обсягу документів і необхідних правових дій.
Аналіз ситуації клієнта, документів і можливих ризиків. Адвокат пояснить законні варіанти вирішення питання та запропонує подальший порядок дій.
Вартість: 2000 грн.
Перевірка правовстановлюючих документів, відомостей із державних реєстрів, обтяжень, арештів, іпотеки, судових спорів та інших юридичних ризиків.
Вартість: від 4000 грн.
Комплексна перевірка об’єкта нерухомості, його власника, історії переходу права власності та законності документів перед укладенням договору.
Вартість: від 4000 грн.
Перевірка об’єкта і продавця, погодження умов договору, контроль безпечного порядку розрахунків та супровід клієнта під час нотаріального оформлення угоди.
Вартість: від 10 000 грн.
Аналіз документів продавця, підготовка об’єкта до продажу, погодження договору та супровід укладення угоди у нотаріуса.
Вартість: від 10 000 грн.
Допомога в оформленні права власності, усуненні помилок у документах, знятті обтяжень та вирішенні інших питань, які перешкоджають продажу майна.
Вартість: від 5000 грн.
Перевірка умов попереднього договору, порядку внесення авансу або завдатку, строків укладення основної угоди та відповідальності сторін.
Вартість: від 10 000 грн.
Аналіз договору, розписки та причин, через які угода не відбулася. Підготовка письмової вимоги, проведення переговорів і стягнення коштів у судовому порядку.
Вартість: від 5000 грн.
Перевірка забудовника, земельної ділянки, дозвільної документації, схеми фінансування та договору, за яким клієнт набуває майнові права на квартиру.
Вартість: від 10 000 грн.
Аналіз реєстраційних документів забудовника, прав на земельну ділянку, дозволу на будівництво, судових справ, боргів і ризиків зупинення будівництва.
Вартість: від 4000 грн.
Підготовка претензій і позовів у разі порушення строків будівництва, відмови передати квартиру, змінення умов договору або неможливості оформити право власності.
Вартість: від 15000 грн.
Перевірка договору купівлі-продажу, кредитного та іпотечного договорів, умов страхування, порядку розрахунків і відповідальності позичальника.
Вартість: від 10000 грн.
Юридичний аналіз умов передачі нерухомості в іпотеку, ризиків звернення стягнення, штрафних санкцій і порядку припинення обтяження.
Вартість: від 10000 грн.
Допомога в оформленні спадщини на квартиру, будинок, земельну ділянку або комерційну нерухомість, взаємодія з нотаріусом і підготовка необхідних документів.
Вартість: від 5000 грн.
Підготовка документів і представництво в суді, якщо спадкоємець пропустив установлений строк для прийняття спадщини на нерухоме майно.
Вартість: від 5000 грн.
Підготовка позову та представництво в суді, якщо нотаріус відмовив у видачі свідоцтва або відсутні належні документи на спадкову нерухомість.
Вартість: від 20 000 грн.
Захист інтересів клієнта у справах про визначення часток, поділ спадкового майна, усунення від спадкування та визнання заповіту недійсним.
Вартість: від 20 000 грн.
Підготовка доказів, позовної заяви та представництво в суді для оформлення або підтвердження права власності на квартиру, будинок, землю чи інший об’єкт.
Вартість: від 40 000 грн.
Оскарження незаконного переоформлення нерухомості та відновлення права законного власника в адміністративному або судовому порядку.
Вартість: від 40 000 грн.
Оскарження договорів купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки або інших угод, укладених із порушенням закону чи прав власника.
Вартість: від 40 000 грн.
Підготовка вимоги або позову про розірвання договору та застосування наслідків його припинення, зокрема повернення нерухомості або сплачених коштів.
Вартість: від 40 000 грн.
Допомога у поверненні майна, яке вибуло з володіння власника внаслідок шахрайства, підроблення документів або незаконного переоформлення.
Вартість: від 40 000 грн.
Підготовка заяв, скарг і клопотань про скасування арешту квартири, будинку, земельної ділянки або іншого нерухомого майна.
Вартість: від 40 000 грн.
Визначення часток співвласників, поділ спільного майна, встановлення порядку користування нерухомістю та представництво в суді.
Вартість: від 20 000 грн.
Допомога власнику у відновленні доступу до квартири, будинку або земельної ділянки та припиненні незаконного користування майном іншими особами.
Вартість: від 20 000 грн.
Підготовка документів і представництво у справах про виселення осіб, які втратили право користування житлом, або вселення законного власника чи користувача.
Вартість: від 20 000 грн.
Підготовка позову, відзиву, доказів, заяв і клопотань, а також представництво інтересів клієнта в судах усіх інстанцій.
Вартість: від 20 000 грн.
Аналіз судового рішення, підготовка апеляційної скарги або відзиву та представництво клієнта в суді апеляційної інстанції.
Вартість: від 20 000 грн.
Оцінка підстав для касаційного перегляду, підготовка касаційної скарги та представництво інтересів клієнта у Верховному Суді.
Вартість: від 20 000 грн.
Дякую адвокату Вашого адвокатського бюро. Отримала всі відповіді на питання по купівлі нерухомості в Києві
Ніна, м. Київ, консультація
Звернувся до адвоката Станіслава. Дуже швидко допоміг розірвати шлюб в Печерському районному суді міста Києва і поділити квартиру та будинок між мною та дружиною. Рекомендую!
Роман, Київ, Поділ майна
Звернулася до адвокатів бюро «КОВАЛЬОВ & ПАРТНЕРИ» у складній ситуації з розлученням та майном. Сподобалось, що зі мною говорили чесно і без обіцянок «золотих гір». У підсумку майно поділили справедливо, без затягування справи. Постійно була на зв’язку з адвокатом Станіславом Ковальовим і розуміла, що відбувається на кожному етапі.
Ірина К., Київ, Розірвання шлюбу і поділ майна
Мені був потрібен адвокат по зняттю арешту з квартири. Дуже ціную професійний і спокійний підхід. Подільський р-й суд міста Києва врахував позицію, яку підготував адвокат, і рішення було саме таким, як ми прогнозували. Дякую за людське ставлення.
Олександр М., Київ, Зняття арешту з квартири
Адвокат перевірив майно на обтяження та арешти. Тільки після цього я погодилась на купівлю квартири в ЖК.
Наталія С., Ірпінь, Перевірка новобудови
Дуже важливо, коли адвокат не просто знає закон, а розуміє процес з практики. У моїй справі вдалося уникнути зайвих конфліктів і домовитись про умови, які влаштували обидві сторони при купівлі квартири. Рекомендую як надійних адвокатів у Києві.
Марина Д., Київ, Попередній договір купівлі квартири
Опишіть свою ситуацію в месенджері та надішліть документи. Адвокат запропонує оптимальний план подальших дій.
Декілька реальних кейсів адвоката з нерухомості
Клієнт звернувся до нас перед укладенням договору купівлі квартири. Під час юридичної перевірки ми виявили судовий спір щодо права власності, який продавець приховав.
Ми надали письмовий правовий висновок із детальним описом ризиків та рекомендували відмовитися від укладення договору.
Результат: клієнт уникнув втрати 7 млн грн. та подальших багаторічних судових спорів.
Після смерті власника квартири нотаріус відмовив спадкоємцю у видачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність частини правовстановлюючих документів.
Наші адвокати зібрали необхідні докази, підготували позов до суду та представляли інтереси клієнта під час розгляду справи.
Результат: Шевченківський районний суд міста Києва визнав за клієнтом право власності на квартиру, що дозволило зареєструвати нерухомість та вільно нею розпоряджатися.
До нас звернувся власник нерухомості, який дізнався про незаконне переоформлення свого майна на іншу особу.
Ми оперативно зібрали необхідні документи, звернулися до суду із заявою про забезпечення позову, оскаржили незаконну державну реєстрацію та забезпечили належний захист інтересів клієнта.
Результат: незаконну реєстрацію було скасовано, а право власності клієнта повністю відновлено.
До нас звернувся клієнт, який уклав попередній договір купівлі квартири та передав продавцю значний завдаток. Після отримання документів ми встановили, що квартира перебувала під арештом, а продавець не міг виконати свої зобов’язання.
Ми підготували мотивовану вимогу про повернення коштів, провели переговори із продавцем та його адвокатом. У результаті клієнту було добровільно повернуто всю суму завдатку без тривалого судового спору.
Результат: клієнт зберіг свої кошти та уникнув ризику придбання проблемної нерухомості.
До нашого адвокатського бюро звернувся клієнт, який інвестував кошти в будівництво квартири в новобудові. Забудовник неодноразово переносив строки введення будинку в експлуатацію, не виконував взяті на себе зобов’язання та відмовлявся повертати сплачені кошти. Попередні звернення клієнта залишалися без результату.
Наш юрист з нерухомості детально проаналізував інвестиційний договір, дозвільну документацію забудовника, хронологію будівництва та судову практику у подібних спорах. Після цього була підготовлена мотивована претензія із вимогою добровільного повернення коштів, а також розроблена стратегія судового захисту на випадок відмови забудовника виконати свої зобов’язання.
Розуміючи перспективу судового спору та можливість стягнення не лише основної суми інвестицій, а й додаткових фінансових втрат, забудовник погодився врегулювати спір у досудовому порядку.
Результат: Клієнту повернули інвестовані кошти, а також вдалося уникнути тривалого судового розгляду та додаткових витрат.
ЗАПИС НА КОНСУЛЬТАЦІЮ АДВОКАТА
Відповідаємо на найпоширеніші питання щодо купівлі, продажу, перевірки та захисту нерухомості.
Якщо квартира коштує декілька мільйонів гривень, економити на юридичній перевірці не варто. На практиці ми неодноразово стикалися з ситуаціями, коли після підписання договору покупець дізнавався про арешт майна, судовий спір, підроблені документи або осіб, які зберегли право користування квартирою.
Адвокат перевіряє документи, історію переходу права власності, обмеження в реєстрах та супроводжує укладення договору, щоб мінімізувати ризик втрати коштів або нерухомості.
Одного витягу з Державного реєстру недостатньо.
Перед купівлею необхідно перевірити документи, на підставі яких продавець набув право власності, історію переходу права власності, технічну документацію, наявність арештів, іпотеки, судових спорів, виконавчих проваджень, податкової застави та інших обтяжень.
Наш адвокат проводить комплексну юридичну перевірку нерухомості та надає клієнту письмовий висновок із виявленими ризиками.
Інформація міститься у різних державних реєстрах, але навіть їх аналіз не завжди дозволяє побачити всі ризики.
Ми перевіряємо не лише державні реєстри, а й судову практику, виконавчі провадження, історію переходу права власності та інші обставини, які можуть вплинути на безпечність угоди.
Багато покупців помилково вважають, що це одне й те саме.
Насправді правові наслідки зовсім різні. Якщо сторони передали саме завдаток, його повернення регулюється законом і залежить від того, хто відмовився від укладення договору. Якщо ж передано аванс, він, як правило, підлягає поверненню.
Перед внесенням будь-яких коштів радимо показати договір адвокату.
Так, але кожна ситуація потребує окремого аналізу.
Має значення, чому договір не був укладений, що передбачено попереднім договором, чи правильно оформлено передачу коштів та чи є підтвердження домовленостей між сторонами.
Ми допомагаємо повернути завдаток шляхом переговорів або через суд.
Найбезпечніший варіант залежить від конкретної угоди.
Адвокат допоможе визначити порядок розрахунків, перевірить документи до передачі коштів та забезпечить, щоб покупець не залишився без грошей і без квартири.
Саме такі угоди потребують особливої перевірки.
Необхідно переконатися у чинності довіреності, повноваженнях представника, дієздатності власника та відсутності обставин, які можуть стати підставою для визнання договору недійсним.
Ми перевіряємо всі документи ще до укладення договору.
Недостатньо перевірити паспорт.
Потрібно встановити, чи дійсно особа має право продавати майно, чи не перебуває вона у процедурі банкрутства, чи немає відкритих судових спорів або інших обставин, які можуть поставити під сумнів законність угоди.
Такі угоди потребують особливої уваги.
У деяких випадках можуть виникнути труднощі зі зняттям дітей із реєстрації або навіть судові спори щодо користування житлом.
Перед підписанням договору адвокат оцінить усі можливі ризики.
Необхідно перевірити не лише квартиру, а й самого забудовника.
Ми аналізуємо права на земельну ділянку, дозвільну документацію, судові спори, історію будівництва, репутацію компанії та умови договору, щоб клієнт розумів усі юридичні ризики ще до інвестування коштів.
Насамперед потрібно проаналізувати укладений договір та визначити, які права має інвестор.
У багатьох випадках можливо вимагати виконання зобов’язань, стягнення штрафних санкцій або повернення сплачених коштів.
Так, але підстави для цього залежать від умов договору та конкретної ситуації.
Наш адвокат проаналізує документи, визначить перспективу справи та допоможе повернути інвестиції в добровільному або судовому порядку.
Спочатку необхідно з’ясувати причину відмови.
Іноді достатньо усунути недоліки в документах, а в окремих випадках відмову можна оскаржити.
Ми допомагаємо підготувати необхідні документи та супроводжуємо клієнта до завершення оформлення угоди.
Все залежить від того, ким і з якої підстави був накладений арешт.
Наш адвокат встановить причину обмеження, підготує необхідні документи та представлятиме Ваші інтереси перед судом або іншим компетентним органом до повного скасування арешту.
Необхідно своєчасно звернутися до нотаріуса та підготувати документи, які підтверджують право на спадщину.
Якщо виник спір між спадкоємцями або відсутні необхідні документи, ми допоможемо оформити право власності через суд.
Все залежить від того, ким і з якої підстави був накладений арешт.
Наш адвокат встановить причину обмеження, підготує необхідні документи та представлятиме Ваші інтереси перед судом або іншим компетентним органом до повного скасування арешту.
Необхідно своєчасно звернутися до нотаріуса та підготувати документи, які підтверджують право на спадщину.
Якщо виник спір між спадкоємцями або відсутні необхідні документи, ми допоможемо оформити право власності через суд.
Це не завжди означає втрату спадкового майна.
У багатьох випадках строк можна поновити через суд або вирішити питання за згодою інших спадкоємців.
Наш адвокат оцінить перспективу справи та запропонує оптимальний спосіб захисту.
У таких ситуаціях важливо діяти без зволікань.
Ми аналізуємо документи, оскаржуємо незаконну державну реєстрацію, звертаємося до суду та вживаємо заходів для збереження майна і відновлення права власності.
Так. Значну частину питань можна вирішити без особистої присутності в Україні.
Ми проводимо консультації онлайн, організовуємо оформлення довіреності, взаємодіємо з нотаріусами, державними органами та судами, регулярно інформуючи клієнта про перебіг справи.
Публікуємо актуальні статті, аналіз судової практики та практичні рекомендації щодо нерухомості.
Право залежить від статусу ветерана, житлових умов, перебування на квартирному обліку та конкретної державної програми. Ветеран має статус УБД, але власного житла немає. Чи означає це, що держава повинна надати йому квартиру? Куди звертатися, які документи подавати та чи можна замість квартири отримати гроші на придбання житла? У 2026 році в Україні одночасно діє декілька…
Після смерті чоловіка залишилася квартира, дружина та двоє дітей. Як ділиться спадщина — кожному по 1/3 квартири? Саме так часто самостійно розраховують свої частки спадкоємці. Але результат може бути зовсім іншим. Якщо квартира була придбана подружжям під час шлюбу і належала їм на праві спільної сумісної власності, дружина за певних обставин може отримати 2/3 квартири,…
До 20 вересня 2026 року включно військовослужбовці, у яких СЗЧ зафіксовано до 12 червня 2026 року включно, можуть скористатися спрощеним порядком повернення на військову службу. Програма поширюється на військовослужбовців ЗСУ, НГУ та ДССТ. На практиці перед поверненням військового цікавить не лише питання, як повернутися із СЗЧ, а й що буде з кримінальним провадженням, чи можна…
Чи можна притягнути до кримінальної відповідальності батька або матір, які роками не сплачують аліменти? Так. Кримінальна відповідальність за несплату аліментів передбачена ст. 164 КК України, якщо буде доведено саме злісне ухилення від їх сплати. Розберемо на реальному кейсі з нашої адвокатської практики, коли багаторічна несплата аліментів завершилась обвинувальним вироком суду. Борг по аліментах — понад…
Якщо під час обшуку у Вас вилучили телефон, перша порада — не сприймайте слова слідчого «телефон потрібен для справи» як остаточне рішення. За понад 10 років практики у кримінальних справах я неодноразово стикався із ситуаціями, коли під час обшуку правоохоронці вилучали телефони, ноутбуки та іншу техніку, а вже після детального аналізу матеріалів виникало цілком закономірне…
Усиновлення дитини — це не про “папери”. Це про рішення, яке змінює життя. І якщо з емоційної точки зору все зрозуміло — є бажання створити сім’ю або юридично оформити вже існуючі відносини — то з юридичної сторони виникає багато нюансів. На практиці люди часто недооцінюють складність процедури. Здається, що достатньо зібрати документи і подати до…
Адвокат по 130 – Суд закрив справу за ст. 130 КУпАП через порушення процедури огляду на стан наркотичного сп’яніння. Чи означає відмова від поїздки до лікаря-нарколога автоматичне позбавлення водійських прав? Ні. Якщо працівники поліції порушили порядок виявлення ознак сп’яніння або неправильно оформили адміністративні матеріали, суд може закрити справу за відсутністю складу адміністративного правопорушення. Саме такий…
Адвокат 130 знає, що стаття 130 КУпАП регулює відповідальність за керування транспортними засобами у стані алкогольного, наркотичного чи іншого сп’яніння. Будь-яка особа, яка сідає за кермо у такому стані, порушує законодавство і підпадає під відповідальність згідно з цією статтею. Однак варто зауважити, що почастішали випадки, коли патрульна поліція, використовуючи свій вплив та підкорення водіїв, зловживає…
До нашого адвокатського бюро звернувся чоловік, який хотів укласти договір про надання правничої допомоги строком на один рік. Він пояснив, що прагне бути захищеним у разі виникнення проблем із поліцією або оперативними працівниками та хоче мати можливість негайно викликати свого адвоката під час затримання, обшуку чи допиту. Клієнт не повідомляв про характер своєї діяльності та…
